Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości

MLN-DS-349 Iława, Ostródzkie - dom na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny i energooszczędny dom jednorodzinny, zlokalizowany na obrzeżach miasta, na spokojnym i dobrze skomunikowanym osiedlu w Iławie. Prezentowana nieruchomość to wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej 185 m2, posadowiony na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 756 m2.

Budynek został wzniesiony w 2008 roku, a za główny materiał budowlany posłużył pustak ceramiczny Phoroterm-25 cm. Dzięki bardzo dobrej izolacji termicznej poprzez docieplenie ścian oraz wykorzystaniu ogrzewania podłogowego na całej powierzchni parteru budynku, jest on bardzo energooszczędny, co przekłada się m.in. na niskie koszty ogrzewania w sezonie zimowym. Zainstalowany nowoczesny kocioł gazowy ze zdalnym sterownikiem pozwala na niemal bezobsługową regulację temperaturą. Dwuspadowa konstrukcja dachu budynku, docieplona wełną mineralną, została pokryta dachówką ceramiczną w popularnym kolorze.

Nieruchomość posiada przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze po wejściu do budynku znajduje się wiatrołap (3,17 m2), hol (2,15 m2), następnie po lewej stronie znajduje się wejście do kuchni (8,81 m2) otwartej na salon (23,10 m2) z wyjściem na taras, a także gabinet o powierzchni 9,73 m2. Dodatkowo na tej kondygnacji znajduje się jeszcze łazienka (4,11 m2) oraz kotłownia (3,23 m2) z przejściem do dwustanowiskowego garażu (35,52 m2) z bramą automatyczną. Na poddaszu znajdują się trzy pokoje sypialne (14,52 m2; 8,79 m2; 8,33 m2) z których każdy posiada wyjście na balkon, łazienka (4,60 m2) oraz hol ze schodami o łącznej powierzchni 12, 69 m2. Cały budynek został wykończony z należytą starannością, z użyciem solidnych i ponadczasowych materiałów. Jako pokrycie podłóg, ze względu na ogrzewanie podłogowe na parterze, zastosowano płytki podłogowe w modnym odcieniu szarości. Natomiast na poddaszu w pokojach została położona wysokiej jakości deska oraz płytki PCV w łazience.

Największym atutem nieruchomości jest niezależne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni całkowitej 35,82 m2, znajdujące się nad garażem. Dzięki zabiegowi przeprojektowania budynku, poprzez dobudowanie klatki schodowej oraz podniesieniu ścianki kolankowej uzyskano dodatkową przestrzeń mieszkalną. W tej strefie został wydzielony duży salon z aneksem kuchennym oraz łazienka wyposażona w kabinę prysznicową. Takie rozwiązanie idealnie sprawdzi się dla rodzin z nastoletnimi już dziećmi lub chęcią sprawowania indywidualnej opieki nad seniorem, zapewniając mu jednocześnie pełną samodzielność.

Ogrodzona i w pełni zagospodarowana powierzchnia ogrodu, pozwoli na swobodny wypoczynek po skończonej pracy. Zadaszona altana, z częścią wypoczynkową i gospodarczą, pozwala na zorganizowanie przyjęcia rodzinnego na świeżym powietrzu nawet przy nie do końca sprzyjającej pogodzie.
Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Osoba do kontaktu-Krzysztof Mielnik-667 511 725

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Krzysztof Mielnik
Telefon komórkowy 667-511-725
biuro@mielnik-nieruchomosci.pl

Szczegóły oferty

Symbol oferty MLN-DS-349
Lokalizacja Iława, Ostródzkie
Pow. całkowita [m2] 184,64 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 145,82 m²
Wymiary działki 26x30 m
Ilość pokoi 5
Cena 645 000 PLN
Cena/m2 3493.28 PLN

Nieruchomość

Standard
Technologia budowlana porotherm
Garaż dwustanowiskowy
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Ilość balkonów 3
Ilość tarasów 1
Powierzchnia działki [m2] 756 m²
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Rodzaj domu wolnostojący
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2008
Gaz jest
Woda tak - miejska
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie gazowe
Odległość do komunikacji publicznej [m] 300 m
Odl. do sklepu [m] 100 m
Odl. do szkoły [m] 1 500 m
Odl. do przedszkola [m] 100 m
Tarasy taras mały
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Ilość pokoi 5
Wysokość pomieszczeń 2,60 m
Powierzchnia pokoi 23,10; 14,52; 9,73; 8,79; 8,33 m²
Podłogi pokoi deska barlinecka, deska drewniana, płytki PCV
Typ kuchni otwarta na salon
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni 8,81 m²
Podłoga kuchni płytki PCV
Typ łazienki razem z wc
Ilość łazienek 3
Powierzchnia łazienki [m2] 4,75 m²
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki płytki PCV
Wyposażenie łazienki prysznic, wanna, WC
Ilość przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 5,32 m²
Podłoga przedpokoi płytki PCV